2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
41.3万円/㎡
前年比-4.7%
札幌市西区
40.8万円/㎡
前年比-8.1%
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クルーザーバレー宮の沢3
北海道札幌市西区発寒八条十一丁目
札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩7分
2003年築 / 10階建 / 83戸 / RC造
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9階 / 87.31㎡の場合
相場
2,927万円
33.5万円/㎡
2,007
2,620
3,234
3,848
AI査定結果
推定相場価格
2,927万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,620万円〜3,234万円
30.0万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月30日
クルーザーバレー宮の沢3
3,180万円（36.4万円/㎡）/ 9階 / 87.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は35.46万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 3,180万円 | 36.4万円 | 9階 | 87.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/31 | 3,250万円 | 37.2万円 | 9階 | 87.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/20 | 3,350万円 | 38.4万円 | 9階 | 87.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 3,280万円 | 32.3万円 | 1階 | 101.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 2,980万円 | 34.6万円 | 2階 | 86.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/03 | 3,180万円 | 37.0万円 | 2階 | 86.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/13 | 2,780万円 | 32.3万円 | 9階 | 86.02㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は34.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | クルーザーバレー宮の沢3 札幌市西区発寒八条十一丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,180万円 | 36.4万円 | 87.31㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2026/03/29 | リーベスト宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅11分 | 2,795万円 | 31.4万円 | 88.97㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2026/03/03 | アイシティルネス宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,380万円 | 34.5万円 | 98.01㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2024/05/07 | エムズレジデンス宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅9分 | 3,280万円 | 33.4万円 | 98.2㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 118戸 | RC |
| 2024/03/30 | パシフィック宮の沢 札幌市西区発寒六条十二丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,470万円 | 34.0万円 | 101.94㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 91戸 | RC |
| 2025/07/02 | ジェルム宮の沢 札幌市西区発寒七条十二丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,480万円 | 32.4万円 | 107.49㎡ | 4SLDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2026/04/12 | ドリーム・アベニュー札幌西 札幌市西区発寒九条十二丁目 | 発寒駅4分 | 3,080万円 | 34.1万円 | 90.39㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/27 | エクセルシオール西さっぽろ 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅1分 | 2,580万円 | 30.6万円 | 84.4㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 120戸 | SRC |
| 2026/01/07 | エクセルシオール西さっぽろB棟 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅2分 | 3,450万円 | 32.9万円 | 104.83㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 120戸 | SRC |
| 2024/10/14 | エクセルシオール西さっぽろA棟 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅1分 | 3,780万円 | 44.8万円 | 84.4㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 120戸 | SRC |
| 2026/05/14 | クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート 札幌市西区宮の沢二条一丁目 | 宮の沢駅9分 | 2,899万円 | 35.9万円 | 80.81㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2024/02/15 | エクセルシオール西町S21 札幌市西区西町南二十一丁目 | 宮の沢駅6分 | 3,000万円 | 35.1万円 | 85.36㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/26 | クレアホームズ宮の沢 札幌市西区発寒六条九丁目 | 宮の沢駅3分 | 2,780万円 | 35.5万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/26 | クレアシティ宮の沢ライブズ 札幌市西区西町北二十丁目 | 宮の沢駅4分 | 3,780万円 | 40.7万円 | 92.91㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/25 | クリーンリバーフィネス西野 札幌市西区西野一条九丁目 | 宮の沢駅10分 | 2,870万円 | 29.9万円 | 95.86㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/13 | ラピスコート宮の丘公園 札幌市西区西野一条九丁目 | 宮の沢駅10分 | 2,680万円 | 34.3万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/27 | クリオ宮の沢壱番館 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅4分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/04 | ジェルム西町 札幌市西区西町北十六丁目 | 宮の沢駅9分 | 3,280万円 | 31.1万円 | 105.6㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/07 | エクセルシオール発寒中央 札幌市西区発寒十条四丁目 | 発寒中央駅6分 | 2,390万円 | 28.1万円 | 84.97㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/27 | エクセルシオール西町 札幌市西区西町北十四丁目 | 発寒南駅9分 | 4,280万円 | 42.9万円 | 99.88㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 73戸 | RC |
| 2024/03/26 | クリーンリバー発寒パートナーコート 札幌市西区発寒十四条一丁目 | 発寒中央駅19分 | 2,290万円 | 29.4万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | - | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2026/02/04 | エクセルシール西町N10 札幌市西区西町北十丁目 | 発寒南駅5分 | 3,200万円 | 37.8万円 | 84.71㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.7%下落、札幌市西区では8.1%下落しています。
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